物联网如何渗透到房地产市场

随着越来越多的联网设备出现在日常用品中，物联网正在渗透到许多不同的行业。房地产行业也不例外，因为它也看到了物联网的繁荣。

物联网是指一种技术基础设施，其中照明系统、恒温器、电源插座和管道等设备通过互联网连接并协调以执行“智能”功能。毫无疑问，物联网正在改善消费者的生活，但它也对房地产行业产生了深远的影响。

从预测性维护和知情分析，从提高能源效率到便捷的房产展示，物联网应用正在改变房地产格局，让购买、拥有和出售房产变得更加容易。以下是物联网在房地产市场掀起波澜的一些关键方式。

物联网正在提高能源效率。

支持物联网的传感器和监控可以根据房主的时间表创建更智能、更节能的空间。在照明、水、电、供暖和空气等公用设施方面，智能设备使居民能够更有效地控制家庭能源使用。

例如，房主可以利用智能照明根据特定条件调整照明。当人进入或离开房间或根据存在的自然光量变暗时，灯光可以自动打开或关闭。这些变化通过在不使用时关闭灯或调整使用的光量来节省能源。

拥有智能家居设备，例如支持 WiFi 的热水器，房主可以控制热水器全天运行的时间和时间。该设备通过优化水温并在最需要时提供热水来工作。

如果房主不想购买昂贵的智能热水器，像Aquanta这样的产品会使用连接到管道区域的传感器来测量温度变化并监控用户模式。该设备还与 Nest 合作，跟踪居民何时离开家，以进一步降低热水成本和能源消耗。

这些智能设备使房主更容易更有效地使用能源，并显着降低能源使用和相关成本。

物联网支持预测性维护。

随着房屋老化，维护问题是不可避免的。如果房主有远见地提前解决问题会怎样？借助物联网预测分析，房主现在可以在系统故障发生之前识别和解决它们。

支持物联网的传感器和实时能源监控不仅提高了能源效率，而且还自动化并解决了建筑维护问题。这种便利性为业主和代理商创造了销售优势。

Applied Energy Partners 的SiteWatch平台使用传感器和能源监控来跟踪设备上发生的任何异常情况，并在需要维护时发送警报。它还可以根据能耗预测维护计划。

虽然很难注意到新建房屋中的基础设施问题，但传感器可以跟踪任何不一致并向房主发送警报。买家可以更加自信地知道他们的房屋配备了可以轻松识别和解决基础设施缺陷的​​技术。

更快、更明智的决策。

物联网设备提供有价值的房地产洞察力，房地产经纪人可以利用这些洞察力来提高销售。对房屋进行深入的预测分析可以作为房产价值的“成绩单”。代理商可以将这些信息提供给潜在买家，以增强他们的信心。

买家无需多次查看房产以考虑其状况，而是可以使用可访问的、知情的分析来做出快速、有根据的决策。

HouseCanary正在重塑房地产估值。它的平台为贷方和投资者在购买之前提供他们感兴趣的房屋的深入分析。然后，潜在买家将拥有了解房屋评估所需的所有信息。因此，他们更有能力对他们的财产做出明智的决定。

物联网改善了找房体验。

信标技术是物联网在房地产市场的另一种用途。信标是蓝牙设备，可以放置在任何地方以通过互联网传输信息。从面积和价格到照片和 360 度虚拟游览，信标为潜在买家的手机提供房屋的所有基本细节。

例如，BeaconSAGE使潜在客户能够在代理到达之前开始查看房产。当潜在买家进入信标的半径范围内时，他们的手机会接收到信标的信号，信标会为客户提供开始查看房产的链接。

代理商还可以使用信标技术为客户提供个性化的购买体验，只向他们展示他们想看到的信息。

物联网应用将继续以多种方式渗透和塑造房地产行业。预测技术不仅提高了房主对家庭功能的认识，而且还增加了家庭市场价值。出售房屋时，代理商应考虑房屋是否具有价值主张的物联网功能。代理商还必须检查物联网技术如何帮助他们提高自己的工作效率并产生潜在客户。